日期：2021.12.27瀏覽次數(shù)：
實施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略既是鄉(xiāng)村旅游發(fā)展的重大歷史機遇, 又是必須響應的新要求。隨著疫情防控形勢的逐漸好轉，旅游業(yè)開始慢慢復蘇。從疫情后旅游業(yè)的出行意愿數(shù)據(jù)上來看，多數(shù)居民由長距離出游，轉為利用周末開啟周邊的都市休閑、鄉(xiāng)村度假等近程出游。大都市圈周邊的“微度假”，正在成為行業(yè)中最“吸粉兒”的主流力量。
微度假是區(qū)別于休閑和傳統(tǒng)度假的新物種
觀點一：微度假的核心特征是“微”
“微度假目的地”是親子游、周末游、自駕游時代的產(chǎn)物。
它面向的客戶是一群“8090新三有青年”——有娃、有車、有閑，30-40歲的80后90后中產(chǎn)家庭占一半左右。
一般以出行者居住的大都市為中心，以自駕游為主要出行方式，利用周末的閑暇時間，尋找周邊1小時車程以內(nèi)，最多不超過2小時的目的地?！敖獭⒁椎?、高頻”是微度假的主要特點。
圖片來源：網(wǎng)絡 版權歸原作者所有
觀點二：微度假的基本功能是“度假”
微度假需要能達到度假的基本目的，提供出行更加便利、形式更加靈活、活動更加自由、環(huán)境更加優(yōu)美、體驗更加優(yōu)良的產(chǎn)品和服務，能讓度假者在周末時光中體驗生活本身的樂趣。
觀點三：微度假的目的地形態(tài)是 “小輕新”
1、占地?。撼叨刃 ⒔嚯x、微景觀是微度假目的地的發(fā)展優(yōu)勢。微度假的目的地形態(tài)很迷你，不需要占用大量的建設用地，通常占地幾十畝，強調(diào)主題概念、景觀創(chuàng)意、體驗特色、產(chǎn)品創(chuàng)新等度假元素的多元有機組合，不浪費珍貴的土地資源，具有資源節(jié)約、生態(tài)友好的特性。
2、投資少：微度假不需要重投入，區(qū)別于傳統(tǒng)大型的景區(qū)、設施或大型游樂公園。建設投資少，成本可控，還可根據(jù)市場需求及時作出更新調(diào)整，保持持續(xù)的競爭力。
3、創(chuàng)意新：微度假產(chǎn)品需要“小而精”，更新奇特的住宿產(chǎn)品、更別致的景觀構造、更特色的文化體驗，是文旅項目必須掌握的自我迭代能力。有顏值、有創(chuàng)意、有故事才是微度假項目唯一的立命之本，才讓目的地擁有核心吸引物，成為吸引客群的打卡點和復游點。
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爆款微度假產(chǎn)品是如何煉成的
一、鄉(xiāng)村篇
一個功能完善的城市近郊“微度假目的地”需要滿足最基本的周末游功能：休閑、住宿、餐飲、服務。
針對“度假”基礎功能，我們以“住宿+”為核心，在落地形態(tài)上，可以是營地等非標住宿單元，也可以是品牌民宿等傳統(tǒng)住宿單元，具體根據(jù)土地類型和開發(fā)主體的需求靈活調(diào)配。圍繞“住宿+”，完善吃住行游購娛等一站式配套，涵蓋游客度假的所有基礎需求。
“微度假”空間最基本的配置是——以特色體驗型主題休閑景觀為核心吸引物，配備10-30個特色住宿單元，小型生態(tài)停車場，文創(chuàng)購物店、特色餐廳等小型公共空間、針對家庭親子的迷你休閑活動場所，以及為度假旅居人群服務的休閑農(nóng)業(yè)、生態(tài)農(nóng)業(yè)等。
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1、 鄉(xiāng)伴模式——計家墩理想村經(jīng)驗
精準聚焦家庭親子市場客群，打造一批“小而精”的度假產(chǎn)品：
一個親子主題的小型綜合體“綠樂園”（休閑體驗）——由53000㎡的室外游樂場、1300㎡親子文化中心及15000㎡親子主題民宿組成，內(nèi)容包括非動力兒童游戲場、綠樂園自然學堂、主題餐飲、文創(chuàng)零售及親子民宿等業(yè)態(tài)。
一個民宿度假集群（田園民宿）——現(xiàn)在已經(jīng)進駐計家墩的民宿有原舍閱水、大樂之野、不如閑居、呆不住、無象歸原、溪地清舍、原舍plus。
一批小型休閑體驗場所（休閑體驗）和迷你公共空間（文化商業(yè)）——手作體驗的爿木工坊和陶廬，手工造船的船艇工作室，皮劃艇俱樂部哈雷俱樂部。公共空間有綠色美味的饗茶餐和文藝咖啡館等。
針對度假人群的休閑農(nóng)業(yè)和生態(tài)農(nóng)業(yè)配套（有機農(nóng)業(yè)）——種植養(yǎng)殖綠色健康食品的清自然農(nóng)場。
2、途遠的鄉(xiāng)村旅游創(chuàng)新住宿模式——新津經(jīng)驗
成都新津集趣·農(nóng)博園共享農(nóng)莊打造了“兩途一趣”模式：利用途遠裝配式建筑產(chǎn)品盤活鄉(xiāng)村閑置土地，建造特色民宿；引入斯維登集團旗下非標住宿別墅類產(chǎn)品運營商“歡墅”與會員制民宿預定平臺趣悠悠對民宿進行線下、線上專業(yè)化運營并流量導入；打造了利用特產(chǎn)分享電商平臺——途禮。將農(nóng)特產(chǎn)品賣向全國。延長了農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈，形成了鄉(xiāng)村振興產(chǎn)業(yè)閉環(huán)。
創(chuàng)新住宿——途遠為了加大閑置用地的利用，落地共享農(nóng)莊民宿集群，通過綠色裝配式建筑，新奇特，投入小，更快落地，更快運營，更快收回投資。
農(nóng)業(yè)配套——在景觀上，將溫室花園、幾何菜園、造型果園等創(chuàng)意，做成地標景觀和核心吸引物。
融入CSA市民農(nóng)場、田園開放餐桌、會員認養(yǎng)果園、有機特產(chǎn)電商等運營模式，接軌年幼的研學客群和年長的康養(yǎng)客群需求，拉長客群在鄉(xiāng)村的停留時間和消費頻次，讓“微度假目的地”成為一種田園生活方式。
隨著微度假的潮流愈演愈烈，處于城市“微度假”的風口，城市商業(yè)地產(chǎn)該如何尋求差異化“突圍”，從而“討好”消費者和引爆“客流”，實現(xiàn)新一輪的重生呢？
1、打造體驗式場景空間，實現(xiàn)商業(yè)的跨界融合
商業(yè)+樂園，商業(yè)+動物園，商業(yè)+劇場，商業(yè)+熱帶雨林，商業(yè)+都市農(nóng)莊......
在體驗式的大背景下，傳統(tǒng)的商業(yè)購物中心可以疊加室內(nèi)的農(nóng)場、動植物園、昆蟲館、水景、花園等新奇特業(yè)態(tài)，消費者可以在購物中心近距離接觸自然，這樣原生態(tài)、近距離的大自然“教科書”，深受年輕人和帶孩子的家庭消費群體的青睞。
在商業(yè)綜合體引入劇場也成為了當下的網(wǎng)紅潮流和熱點。南翔印象城MEGA引入了上海第一個開心麻花劇場，創(chuàng)新性發(fā)明“一日微度假勝地”概念，有望成為區(qū)域商業(yè)、文化與旅游的整合者。
2、多元的經(jīng)營理念，豐富城市商業(yè)的盈利渠道
除了傳統(tǒng)的商業(yè)零售和餐飲功能，商業(yè)中心可以通過整合相關其他文旅業(yè)態(tài)、延伸消費場景，聯(lián)動其他商家，從而達到良好的消費轉化?？梢詮拈T票、周邊衍生品、體驗互動項目等方面進行營收。同時，原本商業(yè)中心的一些死角空間也借助這些業(yè)態(tài)打造體驗式、故事化消費場景，激發(fā)消費活力。
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