融僑首進(jìn)成都，落子重慶，全面深拓西南區(qū)域

日期：2018.07.27瀏覽次數(shù)：

5月9日，融僑集團(tuán)以投資合作方式取得成都大豐地塊的開發(fā)權(quán)，繼上周競得重慶南CBD優(yōu)質(zhì)地塊，融僑連續(xù)拓展西南區(qū)域，年初發(fā)布的“3+5+X”全國地產(chǎn)戰(zhàn)略布局逐步成型。僅2周時間，融僑在全國快速投資拓展6幅優(yōu)質(zhì)地塊，目前已成功布局長三角經(jīng)濟(jì)區(qū)、海西經(jīng)濟(jì)區(qū)、京津冀經(jīng)濟(jì)區(qū)、中部經(jīng)濟(jì)區(qū)以及西南區(qū)域，為今年提出的“千億規(guī)?！痹偬硗羶χ巍?/span>

作為21世紀(jì)海上絲綢之路的重要門戶，西南地區(qū)在連接?xùn)|西、貫穿南北上一直占據(jù)著重要的交通樞紐位置。自21世紀(jì)初實施西部大開發(fā)戰(zhàn)略以來，西南地區(qū)綜合經(jīng)濟(jì)實力大幅躍升，經(jīng)濟(jì)增速引領(lǐng)全國，可謂一路“進(jìn)擊”。
2017年，國家發(fā)展和改革委員會出臺了《西部大開發(fā)“十三五”規(guī)劃》，規(guī)劃指出打造內(nèi)陸和沿邊開放試驗區(qū)、加快培育重點城市群等舉措，結(jié)合“一帶一路”建設(shè)三大戰(zhàn)略，發(fā)展壯大城市群，規(guī)劃引導(dǎo)城市群有序發(fā)展。

成都是我國西南地區(qū)的科技、商貿(mào)、金融中心，重慶是西南地區(qū)最大的工商業(yè)中心城市與長江經(jīng)濟(jì)帶西部中心樞紐城市。第一財經(jīng)·新一線城市研究所發(fā)布《2018中國城市商業(yè)魅力排行榜》,在發(fā)布的15個“新一線”城市中，成都與重慶占據(jù)榜單前三甲，且成都已連續(xù)三年占據(jù)新一線城市榜首。由此，融僑連續(xù)落子重慶、成都，深拓西南區(qū)域，正是展現(xiàn)了融僑賦能城市更新、緊隨國家政策發(fā)展動向、支持國家重點城市經(jīng)濟(jì)建設(shè)的戰(zhàn)略眼光。

2017年，成都中心城區(qū)拓容，“東進(jìn)、南拓、西控、北改、中優(yōu)”規(guī)劃正式啟動，逐步推進(jìn)建設(shè)全面體現(xiàn)新發(fā)展理念的國家中心城市的計劃。作為融僑進(jìn)入成都的首個標(biāo)志性項目，此次融僑獲取的成都大豐地塊，總貨值超25億，規(guī)劃為商住混合用地，地處成都市發(fā)展成熟區(qū)域，是政府主要的“北改”（舊城改造）區(qū)域，原住居民體量巨大。未來，融僑將定位于中高端首改項目，開發(fā)包括首改住宅、青年公寓、精品洋房及商業(yè)等多元業(yè)態(tài)。
作為板塊內(nèi)的成熟地塊，融僑此次地塊周邊生活配套齊全。交通通達(dá)性上，本宗地距離市中心直線距離10公里；距離規(guī)劃中的地鐵5號線皇花園站僅200米；同時，通過北新大道能快速達(dá)到三環(huán)及二環(huán)，交通十分便利。

2018年初，融僑集團(tuán)首次對外發(fā)布“3+5+X”全國戰(zhàn)略布局方向，3大區(qū)域——華東區(qū)域（上海、南京、無錫、淮安、蘇州已布局）、大福州區(qū)域（福州、閩侯、福清、莆田已布局）、華南區(qū)域（籌備進(jìn)入）；5大中心城市——主要二線城市（天津、合肥、鄭州、武漢、閩南的廈門、龍巖已布局）；X機(jī)會型城市——（重慶、成都已布局）。

土儲規(guī)模和結(jié)構(gòu)，彰顯著房企的后續(xù)發(fā)展之力。根據(jù)“3+5+X”戰(zhàn)略方向，2018年1-5月，融僑持續(xù)發(fā)力，在堅持區(qū)域深耕的同時，輻射環(huán)熱點城市群的二、三線城市，尤其重倉省會級城市，已連續(xù)于成都、重慶、福州、鄭州、南京、合肥、莆田、連江、福清等城市連拓優(yōu)質(zhì)土地，全國版圖快速擴(kuò)張，成效顯著。

在政策調(diào)控之下，土地市場的風(fēng)險也隨之增加，而多樣化的土儲方式則為降低風(fēng)險提供了有力保障。近年來，融僑采用戰(zhàn)略投資合作、收并購、公開取地及項目跟投等多樣化土儲方式獲取優(yōu)質(zhì)地塊，同時也與眾多實力房企形成戰(zhàn)略合作，通過聯(lián)合體競買、項目股權(quán)合作等諸多方式對存量土地資源和待獲取土地資源進(jìn)行開發(fā)，主動出擊，為融僑全國深耕戰(zhàn)略布局，提供強(qiáng)大助力。
投資發(fā)力的同時，融僑更注重企業(yè)的綜合運(yùn)營效率。今年1-5月，融僑全國銷售業(yè)績已達(dá)200億規(guī)模，在全國房企業(yè)績榜單最高位列32位。在加快已有項目銷售回籠及持有資產(chǎn)積極盤活的基礎(chǔ)上，融僑積極主動與基金、銀行等金融機(jī)構(gòu)合作，拓寬融資渠道，4月18日，融僑與華融證券合作的購房尾款資產(chǎn)支持專項計劃成功發(fā)行，專項計劃總發(fā)行規(guī)模達(dá)12.49億元，實現(xiàn)優(yōu)先A級票面利率6.80%的結(jié)果，這一發(fā)行價格遠(yuǎn)低于近期同行業(yè)同類產(chǎn)品利率水平。

在土儲、資金及人才多方面的支撐下，融僑正穩(wěn)步向“千億房企”的目標(biāo)邁進(jìn)，為更多城市注入融僑版的“城市美好生活”。

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