旅游策劃——如何打造一個(gè)受市場歡迎的文旅小鎮(zhèn)？

日期：2019.05.14瀏覽次數(shù)：

　　政治、經(jīng)濟(jì)、文化、產(chǎn)業(yè)的不同訴求導(dǎo)致了文旅小鎮(zhèn)的大發(fā)展，地方政府、房產(chǎn)商、旅游等各路資本紛紛沖進(jìn)這個(gè)領(lǐng)域。

　　目前市場上的旅游小鎮(zhèn)大致分為兩類，一類是原有古村、古鎮(zhèn)延伸發(fā)展而來的旅游小鎮(zhèn)，一類是借助旅游資源、交通優(yōu)勢等新建的旅游小鎮(zhèn)。不論是第一類還是第二類，在面臨日新月異的市場環(huán)境下，都需要不斷進(jìn)行更新、提升以保持其持續(xù)的市場生命力和社會價(jià)值。

　　文旅小鎮(zhèn)如何才能實(shí)現(xiàn)其成功落地呢?前期精準(zhǔn)的整體定位及核心的商業(yè)業(yè)態(tài)定位必不可少。

旅游策劃

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　　1.魂——充分立足本地的文化資源稟賦，尋找小鎮(zhèn)的文化制高點(diǎn)

　　尋找旅游小鎮(zhèn)的文化之魂要“站得高、能落地”。深入分析小鎮(zhèn)的自然、生態(tài)、文化、景觀、民俗等資源，尤其是文化和民俗方面需深入挖掘，找到旅游小鎮(zhèn)不同于其他項(xiàng)目的特質(zhì)，以此為切入點(diǎn)，盡量避免與周邊旅游項(xiàng)目開發(fā)的同質(zhì)化競爭。

　　這是最難的工作，需要全面剖析項(xiàng)目所在地域的文化DNA，進(jìn)行歸納，去粗取精，去偽存真，從而找到項(xiàng)目獨(dú)特的文化精神核心。找到了魂，項(xiàng)目的精氣神才能清晰，才能在萬千小鎮(zhèn)中樹立自己獨(dú)特的旅游品牌形象。換一句話說，這個(gè)魂就是小鎮(zhèn)的文化圖騰、精神向心力，是小鎮(zhèn)最重要的旅游吸引核。如果這個(gè)文化之魂正好與市場的大勢能夠契合，這個(gè)小鎮(zhèn)項(xiàng)目基本上可以確定建成后的市場成功。確定整個(gè)項(xiàng)目的靈魂后，一切后續(xù)工作都要圍繞這個(gè)核心點(diǎn)進(jìn)行展開延伸，包括建筑設(shè)計(jì)，景觀打造，商業(yè)業(yè)態(tài)呈現(xiàn)，活動(dòng)舉辦等，都是為了充分呈現(xiàn)這個(gè)文化主題，這個(gè)精神內(nèi)涵，而不是一盤散沙的堆砌。

　　2.健身——充分立足本地的特色產(chǎn)業(yè)，為小鎮(zhèn)注入強(qiáng)大產(chǎn)業(yè)支撐點(diǎn)

　　很多文旅小鎮(zhèn)一般都有各種各樣的資源，如果對這些資源進(jìn)行充分挖掘，合理嫁接，利用旅游帶來的消費(fèi)力，發(fā)揮其產(chǎn)業(yè)效應(yīng)，對該項(xiàng)目乃至本地的經(jīng)濟(jì)發(fā)展往往有引爆作用。比如有的地方環(huán)境好、適合養(yǎng)生，有的地方漁業(yè)資源豐富，有的地方美食豐富等等，這些都可以通過文旅小鎮(zhèn)為其提供平臺功能，進(jìn)行產(chǎn)業(yè)鏈的深化，形成產(chǎn)、供、銷、研發(fā)一體化。而文旅小鎮(zhèn)也通過特色產(chǎn)業(yè)形成自身特色的文旅功能價(jià)值，在市場競爭中處于優(yōu)勢地位，強(qiáng)力支撐整個(gè)項(xiàng)目的可持續(xù)發(fā)展。

　　3.布點(diǎn)——規(guī)劃適宜市場的小鎮(zhèn)旅游產(chǎn)品體系，引爆旅游市場

　　根據(jù)旅游小鎮(zhèn)的市場客群定位，規(guī)劃相應(yīng)的層次化確定旅游產(chǎn)品的結(jié)構(gòu)，如哪些是面向度假客群，哪些是面向休閑客群，哪些是面向觀光客群;確定核心旅游產(chǎn)品、引爆性的旅游產(chǎn)品;針對不同的產(chǎn)品體系、不同的游覽主題和不同的客群、不同的游覽時(shí)間確定不同的游線等。延伸一點(diǎn)來說，布點(diǎn)還包括景觀設(shè)置、廣場游憩點(diǎn)設(shè)置、街道尺度、以及后面展開的業(yè)態(tài)布局等等。在規(guī)劃定位前期這些都必須要全盤考慮清楚，了然于胸。以此指導(dǎo)后續(xù)的建筑規(guī)劃、景觀設(shè)計(jì)、建設(shè)等。

　　4.旅小鎮(zhèn)的商業(yè)業(yè)態(tài)需要考慮旅游淡旺季、周末與工作日等特性。

　　旅游商業(yè)的一大特點(diǎn)是經(jīng)營的季節(jié)性，即有明顯的淡旺季之分。季節(jié)性是大多數(shù)旅游地的典型特征，旺季欣欣向榮，淡季門可羅雀。中國大部分景區(qū)，冬季的幾個(gè)月，幾乎無游客來訪，商鋪開業(yè)率不足50%。這就要求旅游產(chǎn)品的設(shè)置和后期運(yùn)營盡量延長旅游旺季，并設(shè)置可行的四季旅游產(chǎn)品和旅游服務(wù)。還有一個(gè)顯著的問題是周末人氣很旺，周一到周四人氣不濟(jì)，怎么辦?這些問題都需要從業(yè)態(tài)規(guī)劃定位就開始研究設(shè)置能夠吸引游客淡季旅游的旅游產(chǎn)品和旅游服務(wù)，并且在商業(yè)業(yè)態(tài)中如何呈現(xiàn)落地，這樣就把商業(yè)業(yè)態(tài)——旅游產(chǎn)品體系——旅游淡旺季一條線的進(jìn)行整體解決。

　　旅游策劃的定位是一個(gè)復(fù)合型的，系統(tǒng)性的工作，也是很有意思的事情。涵蓋旅游、文化、商業(yè)、地產(chǎn)，涉及到旅游產(chǎn)品、旅游線路、旅游活動(dòng)，包括美食、酒店、民俗、活動(dòng)等豐富內(nèi)容。

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